علمت «عكاظ» أن الهيئة العامة للعقار ستنشر وثيقة النطاقات الجغرافية لتملك غير السعوديين وتتضمن نطاقات التملك في الرياض وجدة، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة، وكافة مدن ومحافظات السعودية، وتحتـوي على خرائط لمواقع محددة تتضمن تفاصيل النسب المسموح بها وأنواع الحقوق المكتسبة، ومدد السماح، وضوابط تتصل بتملك غير السعوديين للعقار أو اكتساب الحقوق العينية عليه.
وبحسب الملامح العامة للنظام المحدث فإن من متطلبات التملك لغير السعودي الإفصاح عن كافة البيانات والمعلومات التي يتطلبها النظام، ويشترط أن يكون العقار محل التملك مسجلاً.
ومن أبرز المعالم الواردة في النظام؛ فرض رسوم وضرائب بمجموع 10% تشمل ضريبة التصرفات العقارية ورسم التصرفات العقارية على غير السعوديين، وغرامات عند مخالفة الأنظمة تصل إلى 10 ملايين ريال وبيع العقار بالمزاد العلني في حال التملك بمعلومات مضللة.
وبحسب النظام المحدث لتملك غير السعوديين يحق لخمس فئات من غير السعوديين التملك وهم: الأفراد غير السعوديين، الشركات غير السعودية، الشركات السعودية التي يشترك في ملكيتها أجنبي، الكيانات غير الربحية والممثليات الدبلوماسية.
Al-Iqtisad learned that the General Authority for Real Estate will publish the document on geographical areas for non-Saudis to own property, which includes ownership areas in Riyadh, Jeddah, Mecca, Medina, and all cities and provinces of Saudi Arabia. It contains maps of specific locations detailing the permissible ownership ratios, types of acquired rights, durations of permits, and regulations related to non-Saudis owning property or acquiring real rights on it.
According to the general features of the updated system, one of the requirements for non-Saudis to own property is to disclose all data and information required by the system, and it is a condition that the property to be owned is registered.
Among the most notable features included in the system are the imposition of fees and taxes totaling 10%, which include the real estate transaction tax and the real estate transaction fee for non-Saudis, as well as fines for violating the regulations that can reach up to 10 million riyals, and the sale of the property at public auction in case of ownership based on misleading information.
According to the updated system for non-Saudis’ ownership, five categories of non-Saudis are entitled to own property: non-Saudi individuals, non-Saudi companies, Saudi companies that have foreign ownership, non-profit entities, and diplomatic missions.
